Avaliação Imobiliária

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS COMERCIAIS OU RESIDENCIAIS SITUADOS NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO. 

RELATÓRIO ELABORADO POR ENGENHEIRO CERTIFICADO EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIA PELA UFF  

DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO SEGUINDO AS ESPECIFICAÇÕES DA ABNT NBR-14.653 E RECOMENDAÇÕES DO IBAPE – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIA. 

 

OBJETIVO DA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL O processo de avaliar de um imóvel tem como objetivo obter o valor real deste imóvel para o mercado de compra e venda. De posse deste valor real podemos utilizá-lo para: 

1 – vender um imóvel por um preço acima ou igual ao que ele vale 

2 – comprar um imóvel por preço menor ou igual ao que ele vale 

3 – definir ou reajustar o valor do aluguel de um imóvel 

4 – atualizar o valor de seu patrimônio (pessoa física ou jurídica) 

5 – fazer um seguro do imóvel pelo valor atualizado do mesmo 

6 – levantar um empréstimo com um agente financeiro 

7 – abrir inventários, partilhas e outros assuntos jurídicos 

OPÇÕES DE APRESENTAÇÃO DA AVALIAÇÃO 

Primeira Opção : com Laudo de Avaliação 

O Laudo de Avaliação é necessário para qualquer item acima quando for necessário oficializar na Justiça. Este Laudo conterá as seguintes partes: 

a – Descrição geral do Bairro onde está inserido o imóvel descrevendo características outros comentários que podem influenciar no resultado da Avaliação: 

b – Descrição das características da construção, das dimensões, dos acabamentos do imóvel 

c – Critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da Avaliação 

d – Conclusão da Avaliação 

e – Fotos e cópia dos documentos utilizados na Avaliação 

Segunda Opção : sem Laudo de Avaliação 

Sem o Laudo de Avaliação o resultado da avaliação é o mesmo mas ele é apresentado sem a mesma formalidade. Chamamos a esta apresentação de de Resumo Técnico da Avaliação. Este Resumo é conterá as seguintes partes: 

a – Resumo dos dados levantados e utilizados na Avaliação. 

b – Conclusão da Avaliação 

PARA CONTRATAR O SERVIÇO 

Solicite nosso orçamento através de nossos telefone 3804 8150 ou e-mail ricardolopes@hiperservicos.com.br 

IMPORTANTE: Informe o endereço do imóvel a ser avaliado, o objetivo da Avaliação  e seus dados como nome endereço email telefone de contato, para o envio de nossa proposta. Será fundamental estar disponível o RGI do imóvel obtido no Registro Geral de Imóveis  

 

DESENVOLVIMENTO DOS TRABALHOS – FASE INICIAL 

Um dos avaliadores de nossa equipe marcará uma visita ao imóvel 

Nesta visita faremos uma entrevista de 30 minutos com o proprietário, ou com pessoa por ele designado,  para responder um questionário ide informações importantes.

 

LIMITAÇÕES 

Estamos limitados a imóveis situados no Município do Rio de Janeiro