Avaliação Imobiliária

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VAI VENDER SEU IMÓVEL?

VAI COMPRAR UM IMÓVEL?

VAI ALUGAR SEU IMÓVEL?

PRECISA SABER O VALOR?

Primeiramente, programe com nosso Engenheiro / Arquiteto Avaliador, uma visita acompanhada para vistoria preliminar ao imóvel e coleta de informações básicas fundamentais para a avaliação.

Temos duas opções para você:

AVALIAÇÃO COMERCIAL sem LAUDO DE AVALIAÇÃO

(levantamento técnico rápido e de menor custo, com relatório sintético – ótima opção para compra, venda ou locação)

Este relatório é composto dos seguintes quesitos:

  1. Descrição resumida dos dados levantados e utilizados na avaliação;
  2. Resumo dos critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da avaliação;
  3. Conclusão da Avaliação com assinatura de Engenheiro / Arquiteto responsável.

ou

AVALIAÇÃO TÉCNICA com LAUDO DE AVALIAÇÃO

(levantamento técnico completo, com emissão de laudo detalhado em até 5 dias úteis – imprescindível para comprovação junto a financeiras, seguradoras e órgãos jurídicos)

O Laudo é composto dos seguintes quesitos:

  1. Descrição geral do Bairro onde está inserido o imóvel descrevendo características e outros comentários que podem influenciar no resultado da Avaliação;
  2. Descrição das características da construção, das dimensões, dos acabamentos do imóvel;
  3. Critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da Avaliação;
  4. Conclusão da Avaliação com assinatura de Engenheiro / Arquiteto responsável;
  5. Fotos e cópia dos documentos utilizados na Avaliação.

 PROCEDIMENTOS TÉCNICOS NA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL                                                             

Avaliar imóvel é apresentar o valor do bem, para o mercado de compra, venda e locação, em determinado momento, que poderá variar em função de maior ou menor procura ou por fatores de valorização ou desvalorização quanto a localização, vizinhança, intervenções de órgãos públicos, acessos, infraestrutura e outros aspectos que possam influenciar os potenciais interessados na transação.

Para isso será preciso cumprir as seguintes etapas de avaliação:

  1. Levantamento presencial das características e condições ambientais do imóvel e demais adjacências;
  2. Levantamento das condições jurídicas de registro e legalização do imóvel;
  3. Estudo das variâncias influenciadoras de preço e custo do imóvel em análise com outros imóveis similares e equivalentes potenciais concorrentes para opção dos interessados;
  4. Elaboração de cálculos estatísticos e comparativos de métodos quantitativos para formulação de base matemática na definição do valor da avaliação;
  5. Pesquisa mercadológica de adequação de valor calculado;
  6. Apresentação de relatório sucinto (opção rápida) ou Laudo Detalhado (opção completa), demonstrando o detalhamento sintético de todos os elementos que formam o valor de avaliação.

 CONDIÇÕES BÁSICAS PARA CONTRATAR O SERVIÇO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Tipo de contratação: Por evento
Limitação: Destinado a Pessoas Físicas ou Jurídicas
Abrangência: Município do Rio de Janeiro
Atendimento: Horário comercial
Contato: Ricardo Lopes
Telefone: (0xx21) 3804-8150
E-mail: comercial@hiperservicos.com.br

Solicite nossa proposta

IMPORTANTE:

Na consulta informe o endereço do imóvel a ser avaliado, o objetivo da avaliação e seus dados como nome, endereço, e-mail e telefone de contato, para o envio de nossa proposta.

Será fundamental ter o registro do imóvel obtido no RGI (Registro Geral de Imóveis) ou Termo de Partilha para devida identificação dos proprietários e dos detalhes do imóvel.