AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS COMERCIAIS OU RESIDENCIAIS SITUADOS NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO.
RELATÓRIO ELABORADO POR ENGENHEIRO CERTIFICADO EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIA PELA UFF
DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO SEGUINDO AS ESPECIFICAÇÕES DA ABNT NBR-14.653 E RECOMENDAÇÕES DO IBAPE – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIA.
OBJETIVO DA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL O processo de avaliar de um imóvel tem como objetivo obter o valor real deste imóvel para o mercado de compra e venda. De posse deste valor real podemos utilizá-lo para:
1 – vender um imóvel por um preço acima ou igual ao que ele vale
2 – comprar um imóvel por preço menor ou igual ao que ele vale
3 – definir ou reajustar o valor do aluguel de um imóvel
4 – atualizar o valor de seu patrimônio (pessoa física ou jurídica)
5 – fazer um seguro do imóvel pelo valor atualizado do mesmo
6 – levantar um empréstimo com um agente financeiro
7 – abrir inventários, partilhas e outros assuntos jurídicos
OPÇÕES DE APRESENTAÇÃO DA AVALIAÇÃO
Primeira Opção : com Laudo de Avaliação
O Laudo de Avaliação é necessário para qualquer item acima quando for necessário oficializar na Justiça. Este Laudo conterá as seguintes partes:
a – Descrição geral do Bairro onde está inserido o imóvel descrevendo características outros comentários que podem influenciar no resultado da Avaliação:
b – Descrição das características da construção, das dimensões, dos acabamentos do imóvel
c – Critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da Avaliação
d – Conclusão da Avaliação
e – Fotos e cópia dos documentos utilizados na Avaliação
Segunda Opção : sem Laudo de Avaliação
Sem o Laudo de Avaliação o resultado da avaliação é o mesmo mas ele é apresentado sem a mesma formalidade. Chamamos a esta apresentação de de Resumo Técnico da Avaliação. Este Resumo é conterá as seguintes partes:
a – Resumo dos dados levantados e utilizados na Avaliação.
b – Conclusão da Avaliação
PARA CONTRATAR O SERVIÇO
Solicite nosso orçamento através de nossos telefone 3804 8150 ou e-mail ricardolopes@hiperservicos.com.br
IMPORTANTE: Informe o endereço do imóvel a ser avaliado, o objetivo da Avaliação e seus dados como nome endereço email telefone de contato, para o envio de nossa proposta. Será fundamental estar disponível o RGI do imóvel obtido no Registro Geral de Imóveis
DESENVOLVIMENTO DOS TRABALHOS – FASE INICIAL
Um dos avaliadores de nossa equipe marcará uma visita ao imóvel
Nesta visita faremos uma entrevista de 30 minutos com o proprietário, ou com pessoa por ele designado, para responder um questionário ide informações importantes.
LIMITAÇÕES
Estamos limitados a imóveis situados no Município do Rio de Janeiro