VAI VENDER SEU IMÓVEL?
VAI COMPRAR UM IMÓVEL?
VAI ALUGAR SEU IMÓVEL?
PRECISA SABER O VALOR?
Primeiramente, programe com nosso Engenheiro / Arquiteto Avaliador, uma visita acompanhada para vistoria preliminar ao imóvel e coleta de informações básicas fundamentais para a avaliação.
Temos duas opções para você:
AVALIAÇÃO COMERCIAL sem LAUDO DE AVALIAÇÃO
(levantamento técnico rápido e de menor custo, com relatório sintético – ótima opção para compra, venda ou locação)
Este relatório é composto dos seguintes quesitos:
- Descrição resumida dos dados levantados e utilizados na avaliação;
- Resumo dos critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da avaliação;
- Conclusão da Avaliação com assinatura de Engenheiro / Arquiteto responsável.
AVALIAÇÃO TÉCNICA com LAUDO DE AVALIAÇÃO
(levantamento técnico completo, com emissão de laudo detalhado em até 5 dias úteis – imprescindível para comprovação junto a financeiras, seguradoras e órgãos jurídicos)
O Laudo é composto dos seguintes quesitos:
- Descrição geral do Bairro onde está inserido o imóvel descrevendo características e outros comentários que podem influenciar no resultado da Avaliação;
- Descrição das características da construção, das dimensões, dos acabamentos do imóvel;
- Critérios e parâmetros utilizados para o cálculo da Avaliação;
- Conclusão da Avaliação com assinatura de Engenheiro / Arquiteto responsável;
- Fotos e cópia dos documentos utilizados na Avaliação.
PROCEDIMENTOS TÉCNICOS NA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL
Avaliar imóvel é apresentar o valor do bem, para o mercado de compra, venda e locação, em determinado momento, que poderá variar em função de maior ou menor procura ou por fatores de valorização ou desvalorização quanto a localização, vizinhança, intervenções de órgãos públicos, acessos, infraestrutura e outros aspectos que possam influenciar os potenciais interessados na transação.
Para isso será preciso cumprir as seguintes etapas de avaliação:
- Levantamento presencial das características e condições ambientais do imóvel e demais adjacências;
- Levantamento das condições jurídicas de registro e legalização do imóvel;
- Estudo das variâncias influenciadoras de preço e custo do imóvel em análise com outros imóveis similares e equivalentes potenciais concorrentes para opção dos interessados;
- Elaboração de cálculos estatísticos e comparativos de métodos quantitativos para formulação de base matemática na definição do valor da avaliação;
- Pesquisa mercadológica de adequação de valor calculado;
- Apresentação de relatório sucinto (opção rápida) ou Laudo Detalhado (opção completa), demonstrando o detalhamento sintético de todos os elementos que formam o valor de avaliação.
CONDIÇÕES BÁSICAS PARA CONTRATAR O SERVIÇO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Tipo de contratação: Por evento
Limitação: Destinado a Pessoas Físicas ou Jurídicas
Abrangência: Município do Rio de Janeiro
Atendimento: Horário comercial
Contato: Ricardo Lopes
Telefone: (0xx21) 3804-8150
E-mail: comercial@hiperservicos.com.br
IMPORTANTE:
Na consulta informe o endereço do imóvel a ser avaliado, o objetivo da avaliação e seus dados como nome, endereço, e-mail e telefone de contato, para o envio de nossa proposta.
Será fundamental ter o registro do imóvel obtido no RGI (Registro Geral de Imóveis) ou Termo de Partilha para devida identificação dos proprietários e dos detalhes do imóvel.